geräumige Wohnung mit Gartennutzung

Diese geräumige und sehr gepflegte Eigentumswohnung bietet mit ca. 85 Quadratmetern ausreichend Platz für Komfort und Stil. Mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare oder Singles, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die schöne Loggia, die mit einer Sonnenschutz-Markise ausgestattet ist und einen Ausblick auf Neuhofen und das Umland bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Sonne genießen, während Sie den Blick auf die Umgebung schweifen lassen.

Die Wohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage, die ihren Bewohnern die gemeinschaftliche Nutzung eines großen Gartens bietet. Dieser Garten ist ein Paradies für Jung und Alt, mit einem Spielplatz für die Kleinen und einer Gartenhütte für gemütliche Zusammenkünfte. Ein Grillplatz lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, und die grüne Umgebung bietet eine angenehme Ruheoase inmitten des städtischen Lebens.

Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen, und weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, was Ihnen und Ihren Gästen eine bequeme Anreise ermöglicht.

Die Wohnung bietet auch praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, ideal für die Lagerung von Gegenständen, sowie einen allgemeinen Fahrradraum und einen Wäscheraum, die den täglichen Komfort ergänzen.

Teilweise möbliert präsentiert sich die Wohnung mit einer attraktiven Küche und hochwertigen Schreinermöbeln, darunter maßgefertigte Schränke, Regale und ein großer Kleiderschrank im Schlafzimmer. Diese stilvollen Details verleihen der Wohnung einen Hauch von Eleganz und Komfort.

Ein weiteres Merkmal, das diese Wohnung auszeichnet, ist der neu verlegte Laminatboden in den Wohnräumen. Der ursprüngliche, darunterliegende, originale Parkettboden wurde für den neuen Eigentümer zusätzlich erhalten.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Stock befindet und über keinen Aufzug verfügt. Dies ist jedoch eine kleine Anstrengung im Vergleich zu den vielen Vorzügen, die diese Wohnung bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein perfektes Zuhause für diejenigen, die nach einem harmonischen Gleichgewicht zwischen Komfort, Stil und Gemeinschaft suchen. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit anzusehen und sich selbst davon zu überzeugen, warum dieses Juwel Ihr nächstes Zuhause sein könnte.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

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Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/ 77 30 10, oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	1.0 kWh/(m²a)