Hohe Kundenfrequenz, ein renommiertes Restaurant sucht neuen Pächter
| Objekt-ID | 2538/23353 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | GASTGEWERBE / RESTAURANT |
| Nutzung | GEWERBE |
| Nutzfläche | ca. 98.00 m² |
| HWB/m²/a | 100,00 |
| Gesamtbelastung brutto | € 5.130,00 |
| Kaution | € 15.000,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses zentral gelegene Lokal befindet sich im Hafenviertel von Linz.
Das einladende, modern eingerichtete Geschäftslokal befindet sich in einem Einkaufszentrum und verfügt über eine Küche, einer entsprechenden WC - Anlage, einen begehbaren Kühlraum sowie einem separaten Lagerraum welcher auch als Umkleide für die Mitarbeiter genutzt werden kann und ausreichenden kostenlosen Autoabstellplätzen in unmittelbarer Nähe.
Die neuwertige Einrichtung des Lokals ist gegenüber einer Ablöse von € 139.000,- abzugeben.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit ist das Geschäftslokal von den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Weiters wird durch die Lage eine hohe Laufkundschaft erwartet.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/ 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Das einladende, modern eingerichtete Geschäftslokal befindet sich in einem Einkaufszentrum und verfügt über eine Küche, einer entsprechenden WC - Anlage, einen begehbaren Kühlraum sowie einem separaten Lagerraum welcher auch als Umkleide für die Mitarbeiter genutzt werden kann und ausreichenden kostenlosen Autoabstellplätzen in unmittelbarer Nähe.
Die neuwertige Einrichtung des Lokals ist gegenüber einer Ablöse von € 139.000,- abzugeben.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit ist das Geschäftslokal von den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Weiters wird durch die Lage eine hohe Laufkundschaft erwartet.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732/ 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 5130 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 5130 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 100.0 kWh/(m²a) | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.