Baurechtsgrundstück 1.523 m² mit Werkstätte/Halle/Büroräumen, TOP-Lage Zentrum Linz
| Objekt-ID | 2538/23187 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | HALLE / PRODUKTION |
| Nutzung | GEWERBE |
| Nutzfläche | ca. 562.00 m² |
| Grund | ca. 1523.00 m² |
| HWB/m²/a | 305,00 |
| fGEE | 2,20 |
| Kaufpreis | € 799.000,00 |
| Provision | 3.00 % |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Baurechtsgrundstück liegt in einer TOP-Lage im Herzen von Linz in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A7 und zum Industriegebiet Hafen. Kaufgegenstand ist das Baurecht bzw. die grundbücherliche Baurechtseinlage, auf der sich die Bauwerke (Betriebsgebäude mit ca. 562 m² und asphaltierter Vorplatz mit ca. 340 m² befinden).
Das Betriebsgebäude ist aufgeteilt in:
- eine Werkstätte mit einem Abluftventilator mit ca. 387m²
- zwei Büroflächen mit jeweils ca.19,70 m² und ca. 11,83 m²
- einen Spritz-/Lackierraum mit ca. 27,95 m²
- einen Abstell-/Lagerraum mit ca. 48,95 m²
- einen Aufenthaltsraum mit ca. 15,39 m² sowie
- eine WC-Anlage, zwei Waschräume, eine Dusche, zwei Heizräume sowie einen weiteren Abstellraum
Die Betriebshalle mit einer Giebelhöhe von ca. 6 m ist mit einem großen Einfahrtstor mit einer Höhe von ca. 4 m ausgestattet, wodurch eine mühelose Einfahrt gegeben ist. Sie wird als KFZ-Werkstätte genutzt, wofür sämtliche Betriebsbewilligungen vorliegen. Zusätzlich besteht eine Betriebsbewilligung für ein Gasdepot.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasgebläseheizung.
Besonders attraktiv sind die Laufzeit des Baurechtsvertrages bis 31.12.2053, die Verlängerungsmöglichkeit bis 31.12.2073, der monatliche Baurechtszins von € 594,53 sowie die Entschädigungszahlung (Bauwert in voller Höhe) bei Bauvertragsende.
Für den neuen Eigentümer steht ein tolles Betriebs- oder Investitionsobjekt mit viel Platz innen und außen bereit, das keine Wünsche offen lässt.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/77 30 10, oder unter 0699/17 11 30 01 , sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung
Das Betriebsgebäude ist aufgeteilt in:
- eine Werkstätte mit einem Abluftventilator mit ca. 387m²
- zwei Büroflächen mit jeweils ca.19,70 m² und ca. 11,83 m²
- einen Spritz-/Lackierraum mit ca. 27,95 m²
- einen Abstell-/Lagerraum mit ca. 48,95 m²
- einen Aufenthaltsraum mit ca. 15,39 m² sowie
- eine WC-Anlage, zwei Waschräume, eine Dusche, zwei Heizräume sowie einen weiteren Abstellraum
Die Betriebshalle mit einer Giebelhöhe von ca. 6 m ist mit einem großen Einfahrtstor mit einer Höhe von ca. 4 m ausgestattet, wodurch eine mühelose Einfahrt gegeben ist. Sie wird als KFZ-Werkstätte genutzt, wofür sämtliche Betriebsbewilligungen vorliegen. Zusätzlich besteht eine Betriebsbewilligung für ein Gasdepot.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasgebläseheizung.
Besonders attraktiv sind die Laufzeit des Baurechtsvertrages bis 31.12.2053, die Verlängerungsmöglichkeit bis 31.12.2073, der monatliche Baurechtszins von € 594,53 sowie die Entschädigungszahlung (Bauwert in voller Höhe) bei Bauvertragsende.
Für den neuen Eigentümer steht ein tolles Betriebs- oder Investitionsobjekt mit viel Platz innen und außen bereit, das keine Wünsche offen lässt.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732/77 30 10, oder unter 0699/17 11 30 01 , sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 305.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.2 | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.