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Besichtigen und sofort einziehen - helle 2-Zimmerwohnung in Linz

Objekt-ID 2538/22411
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 59.00 m²
Miete € 423,02
+ Ust. € 42,30
Betriebskosten € 148,80
+ Ust. € 14,88
Gesamtbelastung netto € 571,82
+ Ust. € 57,18
Gesamtbelastung brutto € 629,00
Kaution € 1.900,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese perfekt aufgeteilte ca. 59 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage.
Die lichtdurchflutete Wohnung punktet mit ihrem durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt.

Direkt vor dem Haus befinden sich ausreichend gebührenfreie Autoabstellplätze. Die neue Einbauküche wird ablösefrei zur Verfügung gestellt.
Ein eigenes Kellerabteil und ein ruhiger, grüner Innenhof zur Mitbenutzung runden dieses tolle Angebot ab.

Die Betriebskosten sind in der Miete bereits inkludiert. Strom und Heizung werden direkt über die Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.

RAUMAUFTEILUNG:
-Vorraum
-Esszimmer/Küche
-Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimme mit Dusche und WC

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01, 0732/ 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 423,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 148,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 57,18
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Gesamtbetrag 629
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.