Büro mit eigener Garage in Top Lage
| Objekt-ID | 2538/23348 |
| Ort | 4060 Leonding |
| Objektart | BÜRO / BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Nutzfläche | ca. 83.59 m² |
| HWB/m²/a | 39,00 |
| fGEE | 0,66 |
| Miete |
€ 1.140,77 + Ust. € 223,92 |
| Betriebskosten |
€ 42,34 + Ust. € 4,23 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 1.140,77 + Ust. € 223,92 |
| Gesamtbelastung brutto | € 1.364,69 |
| Kaution | € 4.000,00 |
| Provision | 2.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese tolle Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Leonding, Nähe Traunerkreuzung und Doppl.
Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in moderner Atmosphäre. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß eines top-ausgestatteten Neubaus. Die Büroräumlichkeit ist hell und modern gestaltet. Vom Windfang aus gelangt man in den Vorraum. Von dort aus teilt sich das zentralbegehbare Büro auf in einen Abstellraum, einem großen, hellen Raum, zwei weitere Büros sowie einem Bad und einem separatem WC.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieses Büros mit schönen Holzböden und Fliesen, einer hochwertigen Küche sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Bürobereich.
Highlight ist die schöne, überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Ein Doppelgaragenabstellplatz, ein zweiter, externer Abstellraum sowie der eigene Garten runden das tolle Angebot ab.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich inklusive Umsatzsteuer, Betriebskosten und Garage.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in moderner Atmosphäre. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß eines top-ausgestatteten Neubaus. Die Büroräumlichkeit ist hell und modern gestaltet. Vom Windfang aus gelangt man in den Vorraum. Von dort aus teilt sich das zentralbegehbare Büro auf in einen Abstellraum, einem großen, hellen Raum, zwei weitere Büros sowie einem Bad und einem separatem WC.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieses Büros mit schönen Holzböden und Fliesen, einer hochwertigen Küche sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Bürobereich.
Highlight ist die schöne, überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Ein Doppelgaragenabstellplatz, ein zweiter, externer Abstellraum sowie der eigene Garten runden das tolle Angebot ab.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich inklusive Umsatzsteuer, Betriebskosten und Garage.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1098,43 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 42,34 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 223,92 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1364,69 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.