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DIE BELETAGE ALS IHR NEUES BÜRO

Objekt-ID 2538/22959
Ort 4040 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 120.00 m²
HWB/m²/a 128,00
fGEE 2,07
Gesamtbelastung brutto € 1.370,00
Kaution € 3.800,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses schöne, helle Büro befindet sich in einem großzügigen städtischen Haus eines stilreichen Wohngebäudes im Zentrum von Linz/Urfahr.
Die hohen, wunderschönen Altbauräume sind mit Parkettböden ausgestattet.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einer Küche, einem Büro/Aufenthaltsraum, zwei weiteren Büros/Aufenthaltsräumen, einem Abstellraum, zwei Toiletten sowie einem großen Badezimmer.
Nordseitig zum Garten stehen den neuen Mietern zwei große Balkone zur Verfügung.

Ferner verfügt das Büro über zwei Kellerabteile.

Der angegebene Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer.
Die Energiekosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe das Rathaus, Lentia-City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1370
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1370
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Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.07
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.