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Eigentumswohnung mit zwei Loggien in einer TOP Lage in Urfahr

Objekt-ID 2538/22390
Ort 4040 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 70.03 m²
HWB/m²/a 107,00
fGEE 1,67
Kaufpreis € 298.000,00
Betriebskosten € 286,67
+ Ust. € 25,19
Heizkosten € 45,80 + Ust. € 8,21
Provision 3.00 %
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Lagen von Linz, in St. Magdalena.

Das Objekt bietet den neuen Eigentümern einen tollen Wohnflair in zentraler sowie angenehmer Atmosphäre und befindet sich im dritten Stock eines sanierten Wohnhauses.

RAUMAUFTEILUNG:
-Vorraum
-Wohn/Esszimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer/Büro
-Bad mit Dusche
-WC

Einen besonderen Pluspunkt stellen die beiden hofseitigen Loggien mit Blick ins Grüne dar.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum runden das tolle Angebot ab.

Die noch aushaftenden Wohnbauförderungsdarlehen und das Sanierungsdarlehen können übernommen werden.

HIGHLIGHT: Der dazu gehörige Tiefgaragenabstellplatz ist im Preis inkludiert!

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.