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Fitnessraum, Geschäfts- Therapieräumlichkeit, vielseitig verwendbar

Objekt-ID 2538/21613
Ort 4040 Lichtenberg
Objektart GRUNDSTÜCK / LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 80.00 m²
HWB/m²/a 1,00
Miete € 589,00
+ Ust. € 117,80
Gesamtbelastung netto € 589,00
+ Ust. € 117,80
Gesamtbelastung brutto € 706,80
Kaution € 1.800,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses geräumige Geschäftslokal befindet sich in einer sehr ruhigen, Lage etwas außerhalb des Ortszentrums von Lichtenberg.

Das Objekt teilt sich auf in einen großen Therapieraum, und zwei Duschkabinen sowie ein WC. Ferner sind zwei Parkplätze fix zugeordnet, beziehungsweise stehen drei Parkplätze für die Dauer des Termines für die Kunden zur Verfügung. Das Geschäftslokal eignet sich bestens als Standort für Büros, Einzelhanel, oder für einen Dienstleistungsbetrieb, oder einen Ausstellungsraum usw.

Die angegebene Miete in der Höhe von € 706,80 versteht sich inkl. Betriebkosten und Heizung.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 589 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 117,8
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Gesamtbetrag 706,8
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Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.