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freundliche Ordination in ruhiger Lage, BEZUGSBEREIT

Objekt-ID 2538/22905
Ort 4030 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 65.00 m²
HWB/m²/a 77,00
fGEE 1,36
Kaufpreis € 209.000,00
Betriebskosten € 209,73
+ Ust. € 33,61
Heizkosten € 50,91 + Ust. € 10,19
Provision 3.00 %
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese zentral gelegene Ordination befindet sich in der Nähe von Kleinmünchen.

Die Ordination setzt sich zusammen aus einem freundlichen Empfang, WC, Bad, einem netten Wartezimmer, Therapieräumlichkeiten, einem kleinen Labor und einem Behandlungsraum.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage, zum Beispiel, in wenigen Minuten erreichen die neuen Eigentümer die Bushaltestelle, oder das Einkaufszentrum. Schnell erreicht werden kann auch der Autobahn- und Busanschluss.
Diese schöne Ordination befindet sich in der Nähe des Naherholungsgebietes, Wasserwald.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.