Freundliches Geschäftslokal im Zentrum von Linz, Nähe Landstraße, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf www.LIFE -REAL.at
| Objekt-ID | 2538/23089 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | HANDEL / LADENLOKAL |
| Nutzung | GEWERBE |
| Nutzfläche | ca. 65.00 m² |
| HWB/m²/a | 93,40 |
| Kaufpreis | € 179.000,00 |
| Betriebskosten |
€ 207,58 + Ust. € 32,76 |
| Provision | 3.00 % |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Linz, Nähe der Landstraße und dem Volksgarten und eignet sich besonders gut für ein Geschäftslokal, Büro, Ordination bzw. Praxis.
Das zentral gelegene Geschäftslokal ist gegenwärtig bis 28.02.2023 vermietet.
Gegenwärtig sind beide im Kaufpreis enthaltenen Kellerräume im Ausmaß von ca. 16,5 m² und ca. 29 m² auf unbestimmte Zeit vermietet.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Das zentral gelegene Geschäftslokal ist gegenwärtig bis 28.02.2023 vermietet.
Gegenwärtig sind beide im Kaufpreis enthaltenen Kellerräume im Ausmaß von ca. 16,5 m² und ca. 29 m² auf unbestimmte Zeit vermietet.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 93.44 kWh/(m²a) | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.