Freundliches Geschäftslokal in frequentierter Lage, mit 3 Autoabstellplätzen
Unser Bürostandort
| Objekt-ID | 2538/23364 |
| Ort | 4030 Linz |
| Objektart | HANDEL / LADENLOKAL |
| Nutzung | GEWERBE |
| Nutzfläche | ca. 51.76 m² |
| HWB/m²/a | 186,00 |
| fGEE | 1,89 |
| Miete |
€ 832,00 + Ust. € 166,40 |
| Betriebskosten |
€ 60,00 + Ust. € 12,00 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 832,00 + Ust. € 166,40 |
| Gesamtbelastung brutto | € 998,40 |
| Kaution | € 3.000,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Geschäftslokal befindet sich in der Neuen Heimat in einer sehr guten Frequenzlage.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum mit Schaufenstern, einer modernen Küche, einem seperatem WC sowie einen Raum der als Lager oder Büro verwendet werden kann. Das Objekt ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungsbetrieb oder einer Kanzlei sowie für einem Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie.
Ferner sind vor dem Geschäftslokal ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10, oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum mit Schaufenstern, einer modernen Küche, einem seperatem WC sowie einen Raum der als Lager oder Büro verwendet werden kann. Das Objekt ist besonders gut geeignet für einen Dienstleistungsbetrieb oder einer Kanzlei sowie für einem Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie.
Ferner sind vor dem Geschäftslokal ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Heizkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10, oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 772 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 60 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 166,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 998,4 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 186.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.89 | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.