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Gartenwohnung mit eigener Garage in Top Lage

Objekt-ID 2538/22663
Ort 4060 Leonding
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 83.59 m²
Balkon / Terrasse ca. 16.46 m²
HWB/m²/a 39,00
fGEE 0,66
Betriebskosten € 42,34
+ Ust. € 4,23
Gesamtbelastung netto € 1.132,34
+ Ust. € 4,23
Gesamtbelastung brutto € 1.136,57
Kaution € 4.000,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese tolle Mietwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Leonding, Nähe Traunerkreuzung und Doppl.

Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in moderner Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines top-ausgestatteten Neubaus. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet.Vom Windfang aus gelangt man in den Vorraum. Von dort aus teilt sich die zentralbegehbare Wohnung auf in einen Abstellraum, einem großen, hellen Wohn-Essraum, zwei Schlafzimmer sowie einem Bad und einem separatem WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung mit schönen Holzböden und Fliesen, einer hochwertigen Küche sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Wohnbereich und einer modernen Badezimmerausstattung. Highlight ist die schöne, überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Ein Doppelgaragenabstellplatz, ein zweiter, externer Abstellraum sowie der eigene Garten runden das Angebot ab.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich inklusive Umsatzsteuer, Betriebskosten und Garage.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1090
Betriebskosten 42,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 4,23
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Gesamtbetrag 1136,57
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.