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Geschäftslokal mit Lager und Schauraum

Objekt-ID 2538/22828
Ort 4050 Traun
Objektart HANDEL / LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 89.19 m²
HWB/m²/a 31,50
Miete € 1.163,79
+ Ust. € 232,75
Betriebskosten € 284,72
+ Ust. € 56,94
Gesamtbelastung netto € 1.163,79
+ Ust. € 232,75
Gesamtbelastung brutto € 1.396,54
Kaution € 3.800,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St. Martin in der Stadtgemeinde Traun.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum von ca 69 m² und einem ca. 20 m² großen Lager und bietet den neuen Mietern die perfekte Aufteilung zwischen Lager und Verkaufsfläche. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze zu mieten oder zu kaufen!

Vor dem Geschäftlokal steht dem neuen Mieter eine Aussenfläche von ca. 55 m² zur Verfügung diese Fläche ist im Mietzins includiert.

Das Büro ist besonders gut geeignet für einen einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise einen Handelsbetrieb.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und unter 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 879,07 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 284,72 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 232,75
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Gesamtbetrag 1396,54
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Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.