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Großzügiges Geschäftslokal mit guter Verkehrsanbindung, hohe Frequenzlage

Objekt-ID 2538/22435
Ort 4060 Leonding
Objektart GRUNDSTÜCK / LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 146.00 m²
HWB/m²/a 180,00
fGEE 1,44
Miete € 1.875,00
+ Ust. € 375,00
Betriebskosten € 271,67
+ Ust. € 54,33
Gesamtbelastung netto € 1.875,00
+ Ust. € 375,00
Gesamtbelastung brutto € 2.250,00
Kaution € 7.000,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

ieses schöne, große Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Leonding in unmittelbarer Nähe zur Welser Straße und zeichnet sich durch eine hohe Frequenzlage aus.

Diese Räumlichkeit mit ca. 146 m², teilt sich auf in einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum mit großen, einladenden Schaufenstern, einen weiteren Raum, sowie eine Küche und einen sanierten Sanitärbereich mit WC und Dusche.

Die Heizkosten sind in den angegeben Betriebskosten bereits inkludiert.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt beim Objekt. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Ausreichende Parkmöglichkeiten mit ca. 10 Autoabstellplätzen im Freien runden dieses tolle Angebot ab.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1603,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 271,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 375
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Gesamtbetrag 2250
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Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


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