Life Real Logo

Handwerker aufgepasst! Idyllisch gelegenes, sanierungsbedürfiges Sacherl im Grünland

Objekt-ID 2538/22675
Ort 4120 Neufelden
Objektart HAUS / BAUERNHAUS
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 115.00 m²
Grund ca. 14852.00 m²
Kaufpreis € 229.000,00
Provision 3.00 %
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Sacherl punktet mit einem Mix der modernen Standards von heute und der Gemütlichkeit vergangener Tage. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe können Sie hier Ihre Traumimmobilie realisieren. Moderne Lebensqualität trifft auf traditionelle Wohnatmosphäre.

Diese Ruhoeoase verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m², wobei sich das Dachgeschoß noch im Rohbau befindet und für den Ausbau vorbereitet ist.

Das Erdgeschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und einen ca. 60 m² großen Stadl und eine großzügige Terrasse mit ca. 37 m². Der gemauerte Stadl der Ihnen ein reichliches Platzangebot sowie eine Fülle an Möglichkeiten bietet - ob als Stall für die Tiere oder als Event Location.

Das Sacherl verfügt über eine Solaranlage mit großem Puffer, welcher per Pelletsofen oder Holzofen aufgeheizt werden kann.

Die Liegenschaft setzt sich aus ca. 0,6 ha Nutzfläche sowie ca 0,75 ha Wald sowie dem bebauten Grundstück zusammen. Das Anwesen ist somit auch für passionierte Ranger mit landwirtschaftlichem Bezug eine tolle Gelegenheit und bietet sich aufgrund der nur mittleren Hanglage auch für eine Pferdehaltung an und das alles nur ca. 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Rohrbach entfernt. Auf die Vorteile der komfortablen städtischen Infrastruktur muss also nicht verzichtet werden.

Diese Immobilie ist somit sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder auch für Selbstversorger bestens geeignet.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.