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helle Mietwohnung mit Loggia im Zentrum von Linz

Objekt-ID 2538/22679
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 54.00 m²
HWB/m²/a 69,80
Betriebskosten € 115,91
+ Ust. € 11,59
Gesamtbelastung netto € 687,41
+ Ust. € 11,59
Gesamtbelastung brutto € 699,00
Kaution € 2.200,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese helle, freundliche Innenstadtwohnung mit Loggia befindet sich in der Nähe des Brucknerhauses.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem Abstellraum, einem Wohn/Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Arbeitszimmer/Kabinett, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC.

Ferner sind eine Gemeinschafts-Dachterrasse, eine großzügige Grünanlage im Hof, ein Skiabstellraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche im Erdgeschoß zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Parkmöglichkeiten bestehen mit einer Bewohnerparkkarte im Umkreis der Wohnung.

In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten.

Heizungsart: Heizung mit Gaskonvektoren sowie Infrarotpaneelen, Elektroboiler für Warmwasser

Die neuen Mieter können sich im Donaupark erholen, spazieren gehen, laufen oder eine sonstige Freizeitaktivtät ausüben. Auch die kulturbegeisterten neuen Besitzer werden vom umfangreichen Programm des Brucknerhauses begeistert sein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Nahversorger, diverse Freizeiteinrichtungen wie Parkbad und Eislaufhalle.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Nummer 0732/77 30 10 oder unter 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 571,5
Betriebskosten 115,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 11,59
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Gesamtbetrag 699
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Heizwärmebedarf:69.85 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.