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helle, ruhige, freundliche Gartenwohnung in zentraler Lage, mit TG-Platz

Objekt-ID 2538/22931
Ort 4600 Wels
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 65.86 m²
Garten ca. 26.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 8.80 m²
HWB/m²/a 73,00
fGEE 1,41
Kaufpreis € 239.000,00
Betriebskosten € 268,18
+ Ust. € 31,44
Heizkosten € 54,84 + Ust. € 9,44
Provision 3.00 %
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese schöne, helle und ruhrige Gartenwohnung befindet sich in einer sehr zentralen günstigen Lage in Wels.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Die Eigentumswohnung teilt sich auf in einem geräumigen Vorraum, vom diesen Vorzimmer aus können alle Zimmer zentral betreten werden.

Ein große Terrasse sowie ein eigener Garten gibt der Wohnung den besonderen Charme und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Ein eigener großer Tiefgaragenplatz ist bereits bei der Wohnung inkludiert und schützt Ihren PKW vor Einbruch, Kratzer, Schnee und Eis, Hitze usw.

Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732/ 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.life-real.at"
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


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