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Helle, sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage

Objekt-ID 2538/22424
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 72.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 4.00 m²
HWB/m²/a 130,50
fGEE 2,93
Miete € 631,82
+ Ust. € 63,18
Gesamtbelastung netto € 631,82
+ Ust. € 63,18
Gesamtbelastung brutto € 695,00
Kaution € 2.000,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese perfekt aufgeteilte ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage.
Einen besonderen Pluspunkt stellt der ca. 4 m² große Balkon mit Blick ins Grüne dar.
Die lichdurchflutete Wohnung bietet auch für eine kleine Familie ausreichend Platz und punktet mit ihrem durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und unter anderem mit hochwertigen Böden ausgestattet. Badewanne und WC sind ebenfalls neu.

HIGHLIGHT: die Vermieter statten die Wohnung mit einer modernen Einbauküche aus, welche Mitte Jänner eingebaut wird.

Direkt vor dem Haus befinden sich drei Autoabstellplätze sowie ein überdachter Bereich für Fahrräder, welche für die Mieter kostenlos zur Verfügung stehen.

Die Betriebskosten sind in der Miete bereits inkludiert. Strom und Heizung werden direkt über die Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.

RAUMAUFTEILUNG:
-Vorraum
-Badezimmer
-Esszimmer/Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich das Gasthaus "Zum schiefen Apfelbaum".

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01, 0732/ 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 631,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,18
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Gesamtbetrag 695
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Heizwärmebedarf:130.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.93
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.