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helle, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit toller Verkehrsanbindung, ab Oktober 2022 beziehbar

Objekt-ID 2538/22669
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 69.36 m²
HWB/m²/a 46,00
fGEE 1,23
Betriebskosten € 176,74
+ Ust. € 22,66
Heizkosten € 57,27 + Ust. € 10,71
Gesamtbelastung netto € 646,34
+ Ust. € 22,66
Gesamtbelastung brutto € 669,00
Kaution € 2.000,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese sonnige Mietwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, in der Nähe vom Hummelhofbad.

Die Mietwohnung teilt sich auf in einen Vorraum, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, einer geräumigen Wohnküche, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einem seperaten WC. Ferner ist eine südseitig ausgerichtete Loggia vorhanden, von der man einen tollen Blick ins Grüne genießen kann.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein im angegebenen Mietzins inkludierter Autoabstellplatz runden das tolle Angebot ab.

Hervorzuheben ist, dass Lärmschutzfenster an der Strassenseite vorhanden sind.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss.

Die angegebene Miete in der Höhe von € 669,-- versteht sich inklusive Betriebskosten sowie Heizkosten.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732/ 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 469,6
Betriebskosten 119,47 zzgl 10% USt.
Heizkosten 49,79 zzgl 20% USt.
Warmwasser 7,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 22,66
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Gesamtbetrag 669
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Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.