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helles, barrierefreies Büro / Praxis in zentraler Lage

Objekt-ID 2538/22205
Ort 4020 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 191.00 m²
HWB/m²/a 101,95
Miete € 1.510,81
+ Ust. € 302,16
Betriebskosten € 431,66
+ Ust. € 86,33
Heizkosten € 124,15 + Ust. € 24,83
Gesamtbelastung netto € 1.634,96
+ Ust. € 326,99
Gesamtbelastung brutto € 1.961,95
Kaution € 5.884,95
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses helle Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe dem Hessenplatz.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Empfang, vier Büro bzw. Ordinationsräume sowie eine Küche und zwei WC. Das Büro ist mit großen Fensterflächen ausgestattet.

Das Büro ist besonders gut geeignet für eine Ordination oder einen Dienstleistungsbetrieb bzw. eine Kanzlei sowie für einen Handelsbetrieb, aber keine Gastronomie.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für € 79 + 20% Umsatzsteuer angemietet werden.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1203,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 307,51 zzgl 20% USt.
Heizkosten 124,15 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 326,99
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Gesamtbetrag 1961,95
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


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