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helles, optimal aufgeteiltes Büro

Objekt-ID 2538/22348
Ort 4020 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 203.00 m²
HWB/m²/a 83,40
fGEE 1,08
Miete € 2.342,99
+ Ust. € 468,60
Betriebskosten € 254,49
+ Ust. € 50,90
Gesamtbelastung netto € 2.342,99
+ Ust. € 468,60
Gesamtbelastung brutto € 2.811,59
Kaution € 10.000,00
Provision 2.50 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses lichtdurchflutete, optimal aufgeteilte Bürofläche ist voll klimatisiert und befindet sich in der Nähe des Tankhafens. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt zur A7.

Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
43 m² Empfangsbereich und Wartebereich (Klima), Diele 20 m² mit Einbauküchen-Nische, Büro 24 m² (Parkett, Klima),Büro 26 m² (Parkett, Klima), Büro 15 m² (Parkett, Klima), Büro 27 m² (Parkett, Klima), Büro 5 28 m² (Parkett, Klima), EDV-Serverraum 7 m² (Klima), Archiv 3,5 m², Damen- und Herren WC jew. 3,75 m² (Fliesen)

Das Büro ist mit einer zeitgemäßen KAT 5 Verkabelung, einer neuen Klimaanlage, neuen Außenjalousien und einer neuen Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Weiters stehen zwei sanierte WC zur Verfügung.

Vier Parkplätze vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab. Für Kundenverkehr stehen freie PKW-Parkplätze zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2088,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 254,49 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 468,6
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Gesamtbetrag 2811,59
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Heizwärmebedarf:83.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.