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helles, repräsentatives Geschäftslokal, mit Kundenparkplätzen und optional mit Garage

Objekt-ID 2538/22856
Ort 4030 Linz
Objektart GRUNDSTÜCK / LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 70.00 m²
HWB/m²/a 1,00
Miete € 675,00
+ Ust. € 135,00
Betriebskosten € 91,67
+ Ust. € 18,33
Gesamtbelastung netto € 675,00
+ Ust. € 135,00
Gesamtbelastung brutto € 810,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese helle, geräumige, freundliche Räumlichkeit befindet sich in sehr zentraler Lage in Linz/Ebelsberg, in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern sowie der Straßenbahn.

Das Objekt teilt sich auf in einen großzügigen Raum mit großen Fenstern, wodurch sich dieser sehr gut als Verkaufsraum/Schauraum eignet, ein weiterer Büroraum sowie eine Küche und ein WC.

Bei Bedarf kann ein Lager/Garage mit ca. 25 m² angemietet werden.

Das Geschäftslokal ist besonders gut für einen Dienstleistungsbetrieb beziehungsweise für einen Handelsbetrieb geeignet.

Ferner ist es möglich vor dem Geschäftslokal zu parken, wodurch Ihre Kunden und Mitarbeiter genügen Platz haben. (ca. 2-4 Autos)

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 583,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 91,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 135
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Gesamtbetrag 810
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Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.