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hoch frequentiertes Gastronomie Lokal

Objekt-ID 2538/22234
Ort 4020 Linz
Objektart GASTGEWERBE / RESTAURANT
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 102.00 m²
Grund ca. 102.00 m²
HWB/m²/a 128,00
fGEE 1,83
Miete € 4.733,33
+ Ust. € 946,67
Betriebskosten € 300,00
+ Ust. € 60,00
Heizkosten € 100,00 + Ust. € 20,00
Gesamtbelastung netto € 4.833,33
+ Ust. € 966,67
Gesamtbelastung brutto € 5.800,00
Kaution € 16.000,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das zentral gelegene Franchise Lokal befindet sich in der Linzer Innenstadt.

Das einladende, lichtdurchflutete Geschäftslokal verfügt über ca. 35 Sitzplätze, einer Küche, einer entsprechenden WC-Anlage, einen begehbaren Tiefkühlschrank sowie ein begehbaren Kühlschrank und einen Abstellraum im Keller.

Die Einrichtung des Franchise Lokal ist gegenüber einer Ablöse von 120.000,00 € abzugeben.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit ist das Geschäftslokal von den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Weiters wird durch die Lage eine hohe Laufkundschaft erwartet.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4533,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 200 zzgl 20% USt.
Heizkosten 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 966,67
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Gesamtbetrag 5800
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Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.