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hofseitig gelegenes Büro, hier kann man die Vögel hören

Objekt-ID 2538/22700
Ort 4020 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 70.00 m²
HWB/m²/a 101,00
Miete € 812,50
+ Ust. € 162,50
Gesamtbelastung netto € 812,50
+ Ust. € 162,50
Gesamtbelastung brutto € 975,00
Kaution € 3.000,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses helle, lichtdurchflutete und ruhige Büro im Zentrum von Linz ist hofseitig situiert.

Ferner bietet das Büro den neuen Mieter bei der Büroarbeit genügend frische Luft sowie eine angenehme Atmosphäre.
Das Büro punktet auch durch die tolle Verkehrsanbindung und liegt zwischen Landstraße (Thalia) und Hessenplatz.

Das geräumige Büro befindet sich im zweiten Stock eines Altbaues, hohe Räume, mit schönen Parkettböden. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen zentralen Vorraum, wodurch man in das erste Bürozimmer/Konferenzraum sowie in die volleingerichtete Küche kommt. Weiters bietet das Büro eine zweite Büroräumlichkeit sowie ein Bad und ein separates WC.

In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und Heizung werden dem Mieter direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Highlights:
Richtung Süden öffnet sich über einen idyllischen Garten der Citypark
vermittelt die altösterreichische Gemütlichkeit
vor kurzer Zeit renoviert
kein Durchzugsverkehr

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 812,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 162,5
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Gesamtbetrag 975
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Heizwärmebedarf:101.95 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


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