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lichtdurchflutetes, freundliches Wohlfühlhaus, in einer schönen, ruhigen Siedlung mit Aussicht

Objekt-ID 2538/22943
Ort 4072 Alkoven
Objektart HAUS / EINFAMILIENHAUS
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 120.00 m²
Grund ca. 917.00 m²
HWB/m²/a 157,00
fGEE 2,11
Kaufpreis € 459.000,00
Provision 3.00 %
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses tolle Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Siedlung und lädt mit seinem gepflegten Garten zum Wohlfühlen ein.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in ein Erdgeschoss, Vorraum, zwei Kinderzimmer, eine freundliche möblierte Küche mit einem gemütlichen Esszimmer mit Kachelofen, von dort aus gelangt der neue Eigentümer direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, sowie in ein Bad mit separaten WC und einem Schlafzimmer.

Der Keller ist bewohnbar und kann auch als Büro oder Fitnessstudio genutzt werden. Dadurch ist auch Arbeit und Wohnen unter einem Dach möglich.

Zu diesem schönen Haus gehört eine großzügige Terrasse, ein Holzlager sowie ein Carport und eine Garage.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Linz sowie nach Eferding (LILO-Bahn). In der Nähe ist ein Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Arzt, Friseur, Freibad, Spielplatz, Tennis- und Fußballplatz, Poststelle, Banken, Gastronomie sowie eine Autowerkstatt.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 3001, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


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