lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus, im Zentrum von Lichtenberg
| Objekt-ID | 2538/23207 |
| Ort | 4040 Lichtenberg |
| Objektart | HAUS / EINFAMILIENHAUS |
| Nutzung | WOHNEN |
| Wohnfläche | ca. 169.00 m² |
| Grund | ca. 876.00 m² |
| Miete |
€ 768,18 + Ust. € 76,82 |
| Betriebskosten |
€ 85,26 + Ust. € 8,53 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 853,44 + Ust. € 85,35 |
| Gesamtbelastung brutto | € 938,79 |
| Kaution | € 2.500,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das charmante Haus im Herzen des malerischen Ortszentrums von Lichtenberg bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, ein Zuhause in einer lebendigen und begehrten Nachbarschaft zu bewohnen. Das zweistöckige Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und besticht mit seinem traditionellen Stil. Es bietet eine großzügige Wohnfläche und eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Ortszentrum von Lichtenberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein komfortables Zuhause. Mit seinem traditionellen Charme und einer idealen Lage ist dieses Haus eine Wohlfühloase. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lichtenberg ist eine kleinere Gemeinde, die sich in Neulichtenberg und Altlichtenberg aufteilt. Lichtenberg bietet nicht nur die Nähe zur Landeshauptstadt Linz, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, sondern auch Ruhe und Erholung in der Natur. In der Nähe des Hauses befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Zahnarzt, ein Nahversorger, eine Bücherei und vieles mehr.
Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung wie zum Beispiel der Tennisplatz, ein Fußballplatz, eine Stockhalle, sowie das beliebte Wandergebiet hinauf zur Gisela-Warte.
In Lichtenberg finden Sie trotz hoher Attraktivität und kontinuierlichem Gemeindewachstum weiterhin eine überschaubare Gemeindegröße und ein persönliches Umfeld für Ihre Familie vor.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699/17 11 30 01 oder unter 0732/77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
Das Ortszentrum von Lichtenberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein komfortables Zuhause. Mit seinem traditionellen Charme und einer idealen Lage ist dieses Haus eine Wohlfühloase. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lichtenberg ist eine kleinere Gemeinde, die sich in Neulichtenberg und Altlichtenberg aufteilt. Lichtenberg bietet nicht nur die Nähe zur Landeshauptstadt Linz, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, sondern auch Ruhe und Erholung in der Natur. In der Nähe des Hauses befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Zahnarzt, ein Nahversorger, eine Bücherei und vieles mehr.
Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung wie zum Beispiel der Tennisplatz, ein Fußballplatz, eine Stockhalle, sowie das beliebte Wandergebiet hinauf zur Gisela-Warte.
In Lichtenberg finden Sie trotz hoher Attraktivität und kontinuierlichem Gemeindewachstum weiterhin eine überschaubare Gemeindegröße und ein persönliches Umfeld für Ihre Familie vor.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699/17 11 30 01 oder unter 0732/77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 768,18 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 85,26 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 85,35 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 938,79 | |
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.