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Mietwohnung am Spallerhof - 1. Monatsmiete gratis!

Objekt-ID 2538/22430
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 47.37 m²
HWB/m²/a 66,80
Miete € 397,09
+ Ust. € 39,71
Betriebskosten € 56,55
+ Ust. € 5,65
Gesamtbelastung netto € 453,64
+ Ust. € 45,36
Gesamtbelastung brutto € 499,00
Kaution € 1.800,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese Mietwohnung befindet sich in einer tollen Lage am Spallerhof.

Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, ein Bad/WC, eine große Küche mit der Möglichkeit eines Essbereiches, ein Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer.

Zwei geräumige Kellerabteile, die vielseitig genutzt werden können, gratis Parkmöglichkeiten vor dem Haus und ein Garten zum Mitbenützen runden das tolle Angebot ab.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe des Kepler Universitätsklinikums, verschiedenster Nahversorger und des Wirtschaftsförderungsinstitut (WIFI).

Die angebene Miete versteht sich inkl. der Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 397,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 56,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 45,36
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Gesamtbetrag 499
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Heizwärmebedarf:66.8 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.