Life Real Logo

moderne Mietwohnung mit Atmosphäre

Objekt-ID 2538/22497
Ort 4030 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 50.00 m²
HWB/m²/a 20,70
fGEE 0,72
Miete € 492,74
+ Ust. € 49,27
Betriebskosten € 115,45
+ Ust. € 11,54
Gesamtbelastung netto € 608,19
+ Ust. € 60,81
Gesamtbelastung brutto € 669,00
Kaution € 2.000,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Kleinmünchen in einem 2018 neu erbauten Wohnhaus.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, ein lichtdurchfluteten, einladenden Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein abgetrenntes WC und einen geräumigen Abstellraum.

Highlights:
moderne Ausstattung
geräumiger Lift (barrierefrei)
Fußbodenheizung mit einem Raumthermostat
Wohnraumlüftung
Parkettböden im Wohn und Schlafbereich
hochwertige Fließen im Gang, Bad sowie im WC

Das Mobiliar kann bei Bedarf abgelöst werden.

Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Energieversorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittels. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein großes Einkaufszentrum, Nahversorger sowie sehr viele Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 492,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 60,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 669
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:20.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.