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Moderne Neubauwohnung mit Balkon im Grünen

Objekt-ID 2538/22414
Ort 4040 Neulichtenberg
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 41.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 9.00 m²
HWB/m²/a 15,35
Betriebskosten € 109,85
+ Ust. € 21,97
Heizkosten € 15,19 + Ust. € 3,04
Gesamtbelastung netto € 577,03
+ Ust. € 21,97
Gesamtbelastung brutto € 599,00
Kaution € 2.000,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese top-moderne Wohnung verfügt über eine Größe von ca.41 m² und befindet sich in einer absoluten Ruhelage in Neulichtenberg.

Die lichdurchflutete Wohnung punktet vor allem mit ihrem durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt und gliedert sich wie folgt auf:

RAUMAUFTEILUNG:
-Vorraum
-Badezimmer
-großer Wohn-, Ess- und Schlafbereich
-Loggia

Einen besonderen Pluspunkt stellt die ca. 9 m² große, südlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne dar.

Ferner steht dem Mieter eine vollausgestatte Küche sowie neue Jalousien kostenlos zur Verfügung.

Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Autoabstellplätze, welche exklusiv zur Wohnung gehören.

Ein Abstellraum am Balkon rundet das tolle Angebot ab.

Die Betriebskosten sind in dem Mietzins bereits inkludiert und die Heizkosten betragen € 18,23.
Der Strom wird direkt über das Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und die Haupstadt Linz ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich im benachbarten Altlichtenberg.


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Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732/ 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 467,18
Betriebskosten 109,85 zzgl 20% USt.
Heizkosten 15,19 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 25,01
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Gesamtbetrag 599
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Heizwärmebedarf:15.35 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


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