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moderne Wohnung mit Top Verkehrsanbindung

Objekt-ID 2538/22756
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 57.92 m²
HWB/m²/a 54,00
Miete € 410,00
+ Ust. € 41,00
Betriebskosten € 213,17
+ Ust. € 23,78
Heizkosten € 28,73 + Ust. € 5,33
Gesamtbelastung netto € 623,19
+ Ust. € 64,78
Gesamtbelastung brutto € 687,97
Kaution € 2.000,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese tolle Mietwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Nähe vom Hauptbahnhof.

Die Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, einen Wohn/Essbereich mit einer modernen DAN-Küche und einer Vorratskammer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum, welcher auch als Garderobe genutzt werden kann.

Ein Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Die Betriebskosten und die Umsatzsteuer sind bereits im Gesamtmietzins enthalten.

Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 29,39 (inkl. USt) und die sonstigen Kosten betragen ca. € 4,68 (inkl. USt) und sind im Mietzins nicht enthalten.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732/77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 410 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 184,45 zzgl 10% USt.
Heizkosten 24,49 zzgl 20% USt.
Warmwasser 4,25 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 67,49
Umsatzsteuer 64,78
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Gesamtbetrag 687,97
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.