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moderne Wohnung zum Wohlfühlen in Top Lage

Objekt-ID 2538/22804
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 44.18 m²
Balkon / Terrasse ca. 3.51 m²
HWB/m²/a 31,40
fGEE 0,59
Miete € 530,64
+ Ust. € 53,06
Betriebskosten € 96,00
+ Ust. € 9,60
Gesamtbelastung netto € 626,64
+ Ust. € 62,66
Gesamtbelastung brutto € 689,30
Kaution € 2.190,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese tolle Mietwohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Linz, Nähe des Musiktheaters und der Landstraße.

Das Mietobjekt bietet den neuen Mietern einen besonderen Wohnflair in moderner Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines Top-ausgestatteten Neubaus.

Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Vom Windfang aus gelangt man in den Vorraum. Von dort aus teilt sich die zentral begehbare Wohnung auf in einen Abstellraum, einem großen, hellen Wohn-Essraum, ein Schlafzimmer, ein hofseitig ausgerichteter Balkon sowie einem Bad mit WC.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung dieser Wohnung mit schönen Holzböden und Fliesen, einer hochwertigen Küche sowie der Verarbeitung hervorragender Materialien im gesamten Wohnbereich und einer modernen Badezimmerausstattung.

Highlight:

Klimaanlage
Top Innenstadtlage
moderne Ausstattung
Neubau
Gemeinschaftsgarten

Ferner kann bei Bedarf ein Tiefgaragenparkplatz für € 37,06 inkl. Betriebskosten und USt angemietet werden.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich inklusive Umsatzsteuer und Betriebskosten.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 530,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,66
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Gesamtbetrag 689,3
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Heizwärmebedarf:31.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.