Life Real Logo

Neu renoviertes Büro an einen renommierten Wirtschaftsstandort

Objekt-ID 2538/22548
Ort 4020 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 139.00 m²
HWB/m²/a 95,00
fGEE 1,28
Miete € 2.139,66
+ Ust. € 427,93
Betriebskosten € 538,74
+ Ust. € 107,75
Gesamtbelastung netto € 2.139,66
+ Ust. € 427,93
Gesamtbelastung brutto € 2.567,59
Kaution € 7.703,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Büro befindet sich an einem zentrumsnahen, renommierten Wirtschaftsstandort im 1. OG.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen, einladenden Büroraum mit ca. 107 m² und einen weiteren Büroraum mit ca. 24 m², die durch zahlreiche Fenster und die südseitige Ausrichtung für genügend Licht zum Arbeiten sorgen. Eine eigene Küche mit ca. 7 m² steht zusätzlich zur Verfügung.

Durch die Lage eignet sich die Räumlichkeit auch als Kanzlei oder als Ordination und kann durch die tolle Verkehrsanbindung in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit der Buslinie 27 erreicht werden.

Es können Parkplätze um je € 25,00 exkl. Umsatzsteuer angemietet werden.

Die Sanitäranlagen befinden sich am Gang und sind gemeinschaftlich benutzbar.

Highlights:
-gratis Besucherparkplätze
-gute Verkehrsanbindung
-mehrere Klimageräte
-Raffstores
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
-südseitige Ausrichtung

Die Fertigstellung des Bodens erfolgt mit Absprache des Eigentümers und kann von den neuen Mietern mitgestaltet werden.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600,92 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 538,74 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 432,93
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2567,59
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.