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neu renoviertes Büro in Linz Zentrum

Objekt-ID 2538/22360
Ort 4020 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 90.00 m²
HWB/m²/a 85,00
fGEE 1,60
Miete € 817,27
+ Ust. € 163,45
Betriebskosten € 137,27
+ Ust. € 27,45
Gesamtbelastung netto € 817,27
+ Ust. € 163,45
Gesamtbelastung brutto € 980,72
Kaution € 3.000,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Büro befindet sich in einer tollen Lage, im Zentrum von Linz, nähe Ordensklinikum Linz Elisabethinen.

Das Büro teilt sich auf in einen Vorraum, einer Küche mit Einbauküche, einem Büro, einem Badezimmer, einem separaten WC und zwei weitere Büroräume.
Die Küche verbleibt ablösefrei im Büro.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen
Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss.

Die angegebene Miete von € 980,72 versteht sich inkl. Betriebskosten und Ust (aber ohne Heizkosten).

Ein großer Keller sowie ein Lift runden das tolle Angebot ab.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 680 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 137,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 163,45
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Gesamtbetrag 980,72
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Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.