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neu sanierte, helle Mietwohnung in Linz

Objekt-ID 2538/21906
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 94.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 6.70 m²
HWB/m²/a 94,40
fGEE 1,81
Betriebskosten € 346,86
+ Ust. € 44,47
Heizkosten € 97,85 + Ust. € 19,57
Gesamtbelastung netto € 942,53
+ Ust. € 44,47
Gesamtbelastung brutto € 987,00
Kaution € 3.600,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese moderne und ruhige Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Linz, Nähe der Landstraße.

Die lichtdurchflutete Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront, einem Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, einer Küche, einem weiteren Zimmer sowie einem Bad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon der hofseitig ausgerichtet ist.

Ein Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab.
Bei Bedarf kann eine Garage für € 100,-- pro Monat angemietet werden.

Der angegebene Mietzins versteht sich inklusive Betriebskosten und Heizkosten.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen zu verrechnen.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen usw.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 595,67
Betriebskosten 249,01 zzgl 10% USt.
Heizkosten 97,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 44,47
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Gesamtbetrag 987
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Heizwärmebedarf:94.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.