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Raumwunder auf zwei Etagen

Objekt-ID 2538/22406
Ort 4212 Neumarkt im Mühlkreis
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 110.00 m²
Garten ca. 50.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 12.00 m²
HWB/m²/a 72,50
Gesamtbelastung brutto € 980,00
Kaution € 2.940,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese sanierte, 2-stöckige Etagenwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage.
Einen besonderen Pluspunkt stellen der ca. 50 m² große Eigengarten sowie der ca. 12 m² große Balkon mit Blick ins Grüne dar.

Die lichdurchflutete Wohnung bietet für eine kleine Familie ausreichend Platz und punktet mit ihrem durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung wurde komplett saniert und unter anderem mit hochwertigen Böden ausgestattet.

HIGHLIGHT: zwei wohnungseigene Carport-Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten.

Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Etage:
-Vorraum/Stiegenhaus
-Großes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Kaminanschluss
-Badezimmer mit Dusche (Fußbodenheizung)
-separates WC (Fußbodenheizung)

2. Etage:
-Flur
-großzügiges Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Abstellraum/Büro
-WC

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In 1 Minute erreichen die neuen Mieter den Anschluss an die S10.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01, 0732/ 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 848,54
Betriebskosten 131,46
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 980
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Heizwärmebedarf:72.5 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.