renovierte Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse
| Objekt-ID | 2538/23164 |
| Ort | 4061 Pasching |
| Objektart | WOHNUNG / ETAGE |
| Nutzung | WOHNEN |
| Wohnfläche | ca. 71.00 m² |
| Balkon / Terrasse | ca. 10.00 m² |
| HWB/m²/a | 80,00 |
| Miete |
€ 528,82 + Ust. € 52,88 |
| Betriebskosten |
€ 201,14 + Ust. € 33,86 |
| Heizkosten | € 137,50 + Ust. € 27,50 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 729,96 + Ust. € 86,74 |
| Gesamtbelastung brutto | € 816,70 |
| Kaution | € 3.000,00 |
| Provision | 2.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese freundliche, neu renovierte Erdgeschosswohnung liegt in Pasching in der Nähe der Plus City beziehungsweise der Trauner Kreuzung.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen einladenden Vorraum, einem Wohnraum mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem WC. Vom Büro aus gelangt man auf die sonnige, ca. 10m² große Terrasse.
Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das tolle Angebot ab.
In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen einladenden Vorraum, einem Wohnraum mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss und einem WC. Vom Büro aus gelangt man auf die sonnige, ca. 10m² große Terrasse.
Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das tolle Angebot ab.
In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 528,82 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 63,64 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 137,5 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 86,74 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 816,7 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 80.0 kWh/(m²a) | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.