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günstiges Büro/Geschäft

Objekt-ID 2538/23396
Ort 4020 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 59.00 m²
HWB/m²/a 147,00
Miete € 415,83
+ Ust. € 83,17
Betriebskosten € 139,73
+ Ust. € 27,95
Gesamtbelastung netto € 415,83
+ Ust. € 83,17
Gesamtbelastung brutto € 499,00
Kaution € 1.500,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Inmitten der Stadt Linz befindet sich ein vielversprechendes Büro. Das Objekt erstreckt sich über drei Räume und bietet dank seiner flexiblen Raumaufteilung eine ideale Nutzung als Bürofläche. Die zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diesen Bürostandort zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einer individuellen Arbeitsumgebung sind.

Objektdetails:

Lage:
Das Büro befindet sich in einer frequentierten Lage in Linz, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Flächen:
Das Büro erstreckt sich über insgesamt drei Räume, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 59 Quadratmeter und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Anforderungen.

Zustand:
Aktuell bedarf das Büro einer umfassenden Renovierung, um es in eine zeitgemäße und ansprechende Bürofläche zu verwandeln. Hierbei können kreative Ideen und individuelle Konzepte umgesetzt werden, um den Räumen einen modernen und professionellen Charakter zu verleihen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die flexiblen Raumstrukturen ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von Großraumbüro über Einzelbüros bis hin zu Besprechungsräumen – die Räumlichkeiten können den Bedürfnissen unterschiedlichster Unternehmen angepasst werden.

Ausstattung:
Die Ausstattung des Büros kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Modernste Technologien und hochwertige Materialien können eingesetzt werden, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.

Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige Büro in Linz bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer individuellen Bürofläche sind. Die zentrale Lage, die flexiblen Raumstrukturen und die Möglichkeit zur Mitgestaltung machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Investition in die Zukunft. Mit einer visionären Renovierung kann dieses Büro zu einem repräsentativen und modernen Arbeitsort für innovative Unternehmen werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 276,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 139,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 83,17
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Gesamtbetrag 499
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Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


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