Life Real Logo

günstiges Geschäftslokal

Objekt-ID 2538/23395
Ort 4020 Linz
Objektart HANDEL / LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 59.00 m²
HWB/m²/a 147,00
Miete € 416,66
+ Ust. € 83,34
Betriebskosten € 139,73
+ Ust. € 27,95
Gesamtbelastung netto € 416,66
+ Ust. € 83,34
Gesamtbelastung brutto € 500,00
Kaution € 1.500,00
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Inmitten der Stadt Linz befindet sich ein vielversprechendes Geschäftslokal. Das Objekt erstreckt sich über drei Räume und bietet dank seiner flexiblen Raumaufteilung auch eine ideale Nutzung als Bürofläche. Die zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen dieses Geschäftslokal zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einer individuellen Arbeitsumgebung sind.

KEINE GASTRONOMIE!

Objektdetails:

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage in Linz, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Flächen:
Das Geschäftslokal erstreckt sich über insgesamt drei Räume, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 59 Quadratmeter und ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Anforderungen.

Zustand:
Aktuell bedarf das Geschäftslokal einer umfassenden Renovierung, um es in eine zeitgemäße und ansprechende Bürofläche zu verwandeln. Hierbei können kreative Ideen und individuelle Konzepte umgesetzt werden, um den Räumen einen modernen und professionellen Charakter zu verleihen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die flexiblen Raumstrukturen ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von Großraumbüro über Einzelbüros bis hin zu Besprechungsräumen – die Räumlichkeiten können den Bedürfnissen unterschiedlichster Unternehmen angepasst werden.

Ausstattung:
Die Ausstattung des Geschäftslokals kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Modernste Technologien und hochwertige Materialien können eingesetzt werden, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.

Fazit:
Dieses renovierungsbedürftige Geschäftslokal in Linz bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einer individuellen Geschäftsfläche sind. Die zentrale Lage, die flexiblen Raumstrukturen und die Möglichkeit zur Mitgestaltung machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Investition in die Zukunft. Mit einer visionären Renovierung kann dieses Geschäftslokal zu einem repräsentativen und modernen Arbeitsort für innovative Unternehmen werden.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 276,93 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 139,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 83,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.