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repräsentatives Büro für Ihren Firmensitz

Objekt-ID 2538/22864
Ort 4020 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 400.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 40.00 m²
Miete € 4.749,00
+ Ust. € 949,80
Betriebskosten € 760,00
+ Ust. € 152,00
Gesamtbelastung netto € 4.749,00
+ Ust. € 949,80
Gesamtbelastung brutto € 5.698,80
Kaution € 14.360,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses helle, geräumige Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel in Linz und bietet dadurch den neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung.
An diesem langjährigen Wirtschaftsstandort befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen.

Das durchflutete, großräumige Büro bietet Platz für bis zu 38 Arbeitsplätze.
Die Mitbenutzung einer Werkstatt sowie Lagerraum im Keller und ein Besprechungsraum (ca.60m²) ist nach Absprache mit dem anderen Mieter möglich (ohne Aufpreis).
Es besteht auch die Möglichkeit nur einen Teil der Bürofläche anzumieten und sich den Rest mit einen oder mehreren Mieter zu teilen (Co- Workspace).

Sollte die angebende Fläche nicht ausreichen, besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung!
Genauere Infos diesbezüglich, fragen Sie bitte an.

Ferner bietet das Büro den neuen Mieter 10 Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter sowie Firmenfahrzeuge.

Highlights:

repräsentatives Bürogebäude
Glaserfaserleitung ( Magenta )
Küche, Duschraum, 2 Damen WCs und 1 Herren WC
Klimaanlage,
Drucker, Scanner, Kopierer Fax vorhanden, kann abgelöst werden
Terrasse für erholsame Pausen!

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3989 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 760 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 949,8
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Gesamtbetrag 5698,8
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.