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repräsentatives Büro mit ausreichend Parkmöglichkeiten in bester Lage

Objekt-ID 2538/22754
Ort 4030 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 127.58 m²
HWB/m²/a 35,50
fGEE 1,06
Miete € 1.595,41
+ Ust. € 319,08
Betriebskosten € 195,41
+ Ust. € 39,08
Gesamtbelastung netto € 1.595,41
+ Ust. € 319,08
Gesamtbelastung brutto € 1.914,49
Kaution € 6.000,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im Süden der Landeshauptstadt Linz kommt an einem renommierten Wirtschaftsstandort dieses repräsentative Bürogebäude zur Vermietung.

Dieses sehr gepflegte Büro mit ca. 127 m² befindet sich im Ergeschoß eines sehr schönen Bürogebäudes Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, einen Empfangsbereich, einen Technikraum mit Küchenbereich und drei klimatisierte Büroräume unterschiedlicher Größe. Die ausgezeichnete Ausstattung wird durch zusätzliche Sanitäranlagen abgerundet. Falls benötigt, kann das Büro um zusätzlich ca. 30 m² erweitert werden.

Eventuelle Adaptierungsarbeiten können gemeinsam mit dem Vermieter besprochen werden.

Ferner sind im Mietzins bereits drei Autoabstellplätze im Freien enthalten. Bei Bedarf stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.

Einem hervorragenden Arbeitsklima steht somit nichts mehr im Wege.

Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A7 und zu den öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 195,41 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 319,08
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Gesamtbetrag 1914,49
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Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.