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repräsentatives Bürogebäude mit ausreichend Parkmöglichkeiten in sehr ruhiger Lage

Objekt-ID 2538/22637
Ort 4030 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 570.00 m²
HWB/m²/a 65,20
fGEE 1,17
Miete € 4.845,00
+ Ust. € 969,00
Betriebskosten € 550,00
+ Ust. € 110,00
Gesamtbelastung netto € 4.845,00
+ Ust. € 969,00
Gesamtbelastung brutto € 5.814,00
Kaution € 18.000,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Im Süden der Landeshauptstadt Linz kommt an einem renomierten Wirtschaftsstandort dieses repräsentative Bürogebäude zur Vermietung.

Das Büro teilt sich auf in eine repräsentative Halle, 15 klimatisierte Büroräume, 4 WC und 6 Kellerräume, welche als Lager bzw. Archiv verwendet werden können. Im ganzen Bürogebäude wurden die Fenster getauscht und mit einer Außenbeschattung ausgestattet. Ferner stehen dem zukünftigen Mieter 17 Autoabstellplätze und 3 Garagen zur Verfügung, welche bereits im Mietzins enthalten sind.

Laut Auskunft des Eigentümers werden die Fußböden nach Absprache mit dem neuen Mieter neu verlegt und die EDV-Verkabelung erneuert.

Profitieren Sie von der perfekten Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A7 und zu den öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung der Nutzflächen von ca. 570m²
Büro: ca. 388m²
Lager/Keller: ca. 182m²

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4295 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 550 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 969
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Gesamtbetrag 5814
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Heizwärmebedarf:65.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.