repräsentatives Bürogebäude mit ausreichend Parkmöglichkeiten in sehr ruhiger Lage
| Objekt-ID | 2538/25248 |
| Ort | 4030 Linz |
| Objektart | BÜRO / BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Nutzfläche | ca. 570.00 m² |
| HWB/m²/a | 65,20 |
| fGEE | 1,17 |
| Miete |
€ 4.583,33 + Ust. € 916,67 |
| Betriebskosten |
€ 722,65 + Ust. € 144,53 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 4.583,33 + Ust. € 916,67 |
| Gesamtbelastung brutto | € 5.500,00 |
| Kaution | € 12.000,00 |
| Provision | 3.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Repräsentatives Bürogebäude an renommiertem Wirtschaftsstandort in Linz.
Im Süden der Landeshauptstadt Linz befindet sich dieses großzügige und repräsentative Bürogebäude in einem etablierten Wirtschaftsstandort. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung, großzügige Flächen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.
Auf rund ca. 570 m² Nutzfläche stehen vielseitig nutzbare Büro-, Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte.
Raumaufteilung:
Repräsentative Eingangshalle
15 klimatisierte Büroräume
4 WC-Anlagen
6 Keller- bzw. Lagerräume
Bürofläche: ca. 388 m²
Lager-/Kellerfläche: ca. 182 m²
Ein weiterer Vorteil sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten.
Dem zukünftigen Mieter stehen zahlreiche Autoabstellplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung. Die Stellplätze und Garagen sind bereits im Mietzins enthalten.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Immobilie punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage und schnellen Erreichbarkeit. Der Anschluss an die A7 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar.
Ein attraktiver Unternehmensstandort mit großzügigen Büroflächen, umfangreichen Parkmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung – ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Firmensitz in Linz suchen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Im Süden der Landeshauptstadt Linz befindet sich dieses großzügige und repräsentative Bürogebäude in einem etablierten Wirtschaftsstandort. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung, großzügige Flächen und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.
Auf rund ca. 570 m² Nutzfläche stehen vielseitig nutzbare Büro-, Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte.
Raumaufteilung:
Repräsentative Eingangshalle
15 klimatisierte Büroräume
4 WC-Anlagen
6 Keller- bzw. Lagerräume
Bürofläche: ca. 388 m²
Lager-/Kellerfläche: ca. 182 m²
Ein weiterer Vorteil sind die umfangreichen Parkmöglichkeiten.
Dem zukünftigen Mieter stehen zahlreiche Autoabstellplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung. Die Stellplätze und Garagen sind bereits im Mietzins enthalten.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Immobilie punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage und schnellen Erreichbarkeit. Der Anschluss an die A7 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar.
Ein attraktiver Unternehmensstandort mit großzügigen Büroflächen, umfangreichen Parkmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung – ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen und funktionalen Firmensitz in Linz suchen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699/17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3860,68 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 722,65 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 916,67 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 5500 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 65.2 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.17 | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.