schönes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse in Freistadt
| Objekt-ID | 2538/23113 |
| Ort | 4240 Freistadt |
| Objektart | HAUS / EINFAMILIENHAUS |
| Nutzung | WOHNEN |
| Wohnfläche | ca. 121.00 m² |
| Grund | ca. 628.00 m² |
| HWB/m²/a | 144,00 |
| fGEE | 1,79 |
| Gesamtbelastung brutto | € 1.100,00 |
| Kaution | € 4.000,00 |
| Provision | 2.00 MM |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das zu vermietente Haus befindet sich in Freistadt und besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie durch eine sonnige Terrasse und einem großen Garten mit Brunnen.
Die Räumlichkeit teilt sich in zwei Geschosse auf.
Beide Etagen sind separat bewohnbar, da es für das Obergeschoss einen zusätzlichen Zugang über die Terrasse im hinteren Bereich des Hauses gibt, jedoch kann man sie auch als eine Wohneinheit nutzen.
Die angebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten aber ohne Heizkosten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum durch den man auch in das Obergeschoss gelangt. Hier befindet sich eine weitere Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Vom Bad aus, gelangt man in den Wintergarten und anschließend kann man die sonnige Terrasse genießen. Pläne für einen Zubau sind bereits vorhanden.
Highlights:
- sonnige Terrasse
- perfekte Raumaufteilung
- großer Garten mit Brunnen
- zwei Wohneinheiten vorhanden
- geräumige Garage mit separater Hobbywerkstatt
Das Haus wird mit einer Ölheizung befeuert.
Betriebskosten:
ca. 1500l Heizöl/Jahr
ca. € 400,-- Gemeindeabgabe/Jahr
Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in der Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732 / 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Die Räumlichkeit teilt sich in zwei Geschosse auf.
Beide Etagen sind separat bewohnbar, da es für das Obergeschoss einen zusätzlichen Zugang über die Terrasse im hinteren Bereich des Hauses gibt, jedoch kann man sie auch als eine Wohneinheit nutzen.
Die angebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten aber ohne Heizkosten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum durch den man auch in das Obergeschoss gelangt. Hier befindet sich eine weitere Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Vom Bad aus, gelangt man in den Wintergarten und anschließend kann man die sonnige Terrasse genießen. Pläne für einen Zubau sind bereits vorhanden.
Highlights:
- sonnige Terrasse
- perfekte Raumaufteilung
- großer Garten mit Brunnen
- zwei Wohneinheiten vorhanden
- geräumige Garage mit separater Hobbywerkstatt
Das Haus wird mit einer Ölheizung befeuert.
Betriebskosten:
ca. 1500l Heizöl/Jahr
ca. € 400,-- Gemeindeabgabe/Jahr
Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in der Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0732 / 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1100 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1100 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 144.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.79 | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.