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sonniges Geschäftslokal mit Auslagenfront in frequentierter Lage

Objekt-ID 2538/21607
Ort 4020 Linz
Objektart GRUNDSTÜCK / LADENLOKAL
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 39.50 m²
Miete € 1.223,90
+ Ust. € 244,78
Betriebskosten € 78,40
+ Ust. € 15,68
Gesamtbelastung netto € 1.223,90
+ Ust. € 244,78
Gesamtbelastung brutto € 1.468,68
Kaution € 4.123,80
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Linz und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet.

Das Objekt teilt sich auf in einem Verkaufsraum, einen weiteren kleineren Verkaufsraum oder Büro und ein WC. Das Geschäftslokal eignet sich durch die Friedhofnähe bestens als Standort für einen Blumenhändler, Steinmetz oder ähnliche Gewerbebetriebe.

Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Auf Grund der in der Nähe befindlichen Bushaltestelle ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.

Gemäß § 5 EAVG 2012 ist für frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50m² kein Energieausweis notwendig.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732/ 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1145,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 67,11 zzgl 20% USt.
Sonstiges 11,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 244,78
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Gesamtbetrag 1468,68
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Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.