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sonniges, saniertes Büro am Auberg mit Loggia

Objekt-ID 2538/21673
Ort 4040 Linz
Objektart BÜRO / BUEROFLAECHE
Nutzung GEWERBE
Nutzfläche ca. 62.00 m²
HWB/m²/a 174,00
Miete € 626,67
+ Ust. € 125,33
Gesamtbelastung netto € 626,67
+ Ust. € 125,33
Gesamtbelastung brutto € 752,00
Kaution € 2.500,00
Provision 3.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses sehr helle, renovierte Büro befindet sich in einem Bürgerhaus am Auberg. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, zwei Büroräumen, einem Badezimmer mit Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum. Eine Küche steht ablösefrei zur Verfügung.

In der angegebenen Miete in der Höhe von sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Linzer Hauptplatz. Ferner ist erwähnenswert, dass sich in der Nähe ein Kindergarten, das Gymnasium Petrinum, sowie eine Apotheke und ein Nahversorger befinden.

Die neuen Mieter werden sich in der sehr ruhigen Gegend sicher bald gut einleben.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/17 11 30 01 oder unter 0732/773010 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 626,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 125,33
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Gesamtbetrag 752
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Heizwärmebedarf:174.7 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.