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tolle Wohnung in Innenstadtlage, WG geeignet

Objekt-ID 2538/22378
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 84.00 m²
Balkon / Terrasse ca. 5.00 m²
HWB/m²/a 63,00
fGEE 1,30
Gesamtbelastung brutto € 1.140,00
Kaution € 3.300,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus im 4. Stock mit Lift in einer Top Lage Nähe der Donaulände.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, einen großen Wohn/Essbereich, einen Küchenbereich und eine großzügige Loggia mit ca. 5 m².

Eine neue, moderne Küche wird von dem Eigentümer bereitgestellt.

Ein eigenes, großes Kellerabteil, eine Gemeinschaftswaschküche mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner und ein Fahrradkeller runden dieses tolle Angebot ab.

Ein eigener Parkplatz im Freien kann für € 20,- pro Monat angemietet werden.

Der angegebene Gesamtmietzins versteht sich inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizkosten.

Durch die Innenstadtlage erreichen die neuen Mieter den Hauptplatz in ca. 10 Gehminuten. Die Wohnung bietet eine tolle Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

In der Umgebung befinden sich jegliche Nahversorger, die Kunstuniversität, der Med Campus, der FH Campus, das Parkbad, das Brucknerhaus und die Tabakfabrik.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 840
Betriebskosten inkl Heizkosten 300
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1140
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Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.