Verkehrsgünstig gelegenes Einraumbüro
| Objekt-ID | 2538/25382 |
| Ort | 4020 Linz |
| Objektart | BÜRO / BUEROFLAECHE |
| Nutzung | GEWERBE |
| Nutzfläche | ca. 18.00 m² |
| HWB/m²/a | 202,00 |
| fGEE | 2,84 |
| Miete |
€ 166,67 + Ust. € 33,33 |
| Betriebskosten |
€ 36,80 + Ust. € 7,36 |
| Gesamtbelastung netto |
€ 166,67 + Ust. € 33,33 |
| Gesamtbelastung brutto | € 200,00 |
| Kaution | € 600,00 |
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen und verkehrsgünstigen Stadthauses. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Büroeinheit ist ein Handwaschbecken vorhanden, die allgemeinen WC-Anlagen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Innenhof der Liegenschaft können PKW-Abstellplätze optional gegen eine monatliche Miete von € 50,– Brutto angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher bietet.
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der nahegelegene Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in angenehmer fußläufiger Entfernung und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Anbindung des Standortes.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
Im Innenhof der Liegenschaft können PKW-Abstellplätze optional gegen eine monatliche Miete von € 50,– Brutto angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher bietet.
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der nahegelegene Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in angenehmer fußläufiger Entfernung und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Anbindung des Standortes.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 129,87 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 36,8 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 33,33 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 200 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 202.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.84 | ||
Ansprechpartner
LIFE-REAL Immobilien GmbH
E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.