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Wohnung in ruhiger Lage Nähe Hauptbahnhof

Objekt-ID 2538/22336
Ort 4020 Linz
Objektart WOHNUNG / ETAGE
Nutzung WOHNEN
Wohnfläche ca. 42.00 m²
HWB/m²/a 73,10
Betriebskosten € 64,00
+ Ust. € 6,40
Gesamtbelastung netto € 492,60
+ Ust. € 6,40
Gesamtbelastung brutto € 499,00
Kaution € 1.500,00
Provision 2.00 MM
INTERESSE?

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese sehr zentral gelegene Mietwohnung befindet sich in Linz, Nähe dem Hauptbahnhof.

Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Vorraum, einem großen Wohnbereich, einer Küche mit Essgelegenheit, sowie einem Bad (mit Badewanne) und WC. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,,Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert.
Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 428,6
Betriebskosten 64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 6,4
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Gesamtbetrag 499
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Heizwärmebedarf:73.1 kWh/(m²a)
INTERESSE?

Ansprechpartner

LIFE-REAL Immobilien GmbH

E: office@life-real.at
T: +43 732 77 30 10


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.